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山西太原摩天大楼平地起 预售房屋“五证皆无”
作者:杭涛  文章来源:赤子新闻网  点击数1020  更新时间:2016/6/12 17:19:39  文章录入:admin  责任编辑:admin

华讯网68日电 近日,有网友向本网反映,太原市小店区晋阳街的“文锦世家”楼盘存在无《房屋预售许可证》的情况下长期售房。经深入调查了解,真相进一步被揭开,“文锦世家”项目竟然“五证全无”平地起了31层的高楼,现在已经建成东西总共8栋楼。

据了解,“文锦世家”项目是由山西凯达伟业房地产开发有限公司投资开发。

山西凯达伟业房地产开发有限公司在201111月“文锦世家”开盘时高调宣传推介:“文锦世家”户型多样,既有经济型两房,舒适性三房,也有大气宽绰的四房等,能满足客户对生活品质的不同需求,户型面积从89m2188m2不等,特别强调户型设计的均好性和舒适性。建筑形态追求时尚简约又极富活力与张扬,旨在将“文锦世家”打造成晋阳街的名片工程。是学区房,项目交工时五证就会办下来。

“文锦世家”201111月开盘至今已经卖出去了数百套,然而开发商当初承诺的“大红本”“学区房”到现在成了泡影。“文锦世家”开发商给业主们签定购房协议时约定在20131225日交房,直至20164月份都未向业主们交房,从而导致业主们陆续到太原市小店区人民政府上访的情况出现。区政府指派小店区坞城街道办事处协调处理此事,持续到520日都没有明确的解决方案,业主们无奈在520日采取了在晋阳街拉横幅堵路的维权方式,也未得到有效解决。

2016527日,本网在太原市城乡规划局小店分局见到了赵副局长。当问起“文锦世家”项目规划情况时,赵副局长向本网表示,小店规划分局只是负责国有土地上的建筑物,“文锦世家”不属于国有土地上的建筑物,占用的是集体土地,自己是2013年才来到小店分局的,详细情况不是很了解。

在太原市国土资源局小店分局,本网见到了分管非法用地工作的杨副局长。杨副局长向本网表示,他于2016126日由市局调入小店分局,以前是在市局搞矿管工作,现在刚分管此项工作,对业务方面也是正在熟悉之中。

提及“文锦世家”项目,杨副局长马上拨通辖区龙城国土所所长电话,该所长向杨副局长说明“文锦世家”是“小产权”,没有任何证件,占用的是小店区坞城街办北张村的集体土地。

关于本网提问到小店区国土资源局是否对“文锦世家”项目进行过处罚?什么时候下发过停工通知书,处罚依据是什么?处罚以后进行什么形式的监管,是否以罚代管?杨副局长表示他已将问题记下,随后让监察大队邢副队长及时答复本网。截止发稿时,未收到太原市国土局小店分局的相关答复。

太原市人民政府从2013年就出台过打击小产权房的通告,通告指出:任何单位和个人未经本市国土资源部门、城乡规划部门和建设主管部门批准,未取得《建设用地批准书》《建设项目选址意见书》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《施工许可证》,违法占用土地,擅自开工建设的项目,必须立即停止占用和施工。对构成实体性违法,严重影响《土地利用总体规划》和《城市总体规划》的建设项目,应立即自行拆除。

在限期内不停止占用土地和自行拆除建筑的,将由市、县(市、区)人民政府、开发区管委会组织有关部门依法强制执行。通告发布后,对顶风作案者,承建单位将被处罚并列入黑名单,三年内不得在太原市承建任何建设项目。勘测、设计、监理、供砼等单位,不得为违法占用土地和进行违法建设的单位和个人提供服务,否则依法予以处罚并列入黑名单,三年内不得在太原市承揽工程项目。凡违法用地和利用违法建筑从事生产、经营活动的,工商、消防等相关部门不予办理行政许可。

同时,太原市严格禁止以城中村改造、新农村建设名义向社会出售小产权房。房产管理部门对未取得《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》的商品房不予办理商品房预售许可证;未办理规划竣工验收的,不予办理房屋产权证。房产管理部门将对未取得商品房预售许可证和销售小产权房的行为进行查处。凡不执行本通告,阻碍执法部门依法履行职责的,由公安机关依照《治安管理处罚法》予以处罚;构成犯罪的,依法追求刑事责任。

然而“文锦世家”能在高压严厉的整治措施与“五证皆无”的情况下建起高达31层的摩天大楼,该开发商是如何做到的?

对于“文锦世家”五证皆无违法建设一事,本网将持续关注。(杭涛)

来源:http://mt.sohu.com/20160608/n453606163.shtml

 

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